Sayange, siji kuwi wusana nimbulaké akèh masalah
Apartemen tanpa internal tembok, utawa lagi disebut, karo free planning, wis muncul ing pasar real estate ing wektu dawaNanging gawe, real estate agen lan para panuku potensial menehi hasil karo wong-wong mau isih ambigu Tuku apartemen karo free planning, iku perlu kanggo ngerti sing ingatase hak bebas iki kasepakatan, sampeyan isih perlu kanggo mbangun tembok lan kanggo koordinasi owah-owahan ing kabeh kasus. Sampeyan kudu nyatet sing ing syarat-syarat 'mbukak tingkat', 'saratipun mbukak-rencana', 'semi-free rencana', kang asring digunakake makelar kanggo njlèntrèhaké property, padha kurban, ing Rusia aturan ora nindakake. Potensial pemilik, iku nawakake akomodasi karo free tata, mbayangno ngimpi apartemen - karo windows gedhe, pribadi geni, jedhing polbasseyna ing jembaré, nanging sampeyan tau ngerti apa impen. Panuku ditampa papan urip, ana mung winates kanggo njaba tembok. Interior tembok sing salah siji pesawat karo sawetara larik saka bricks (umpluk pamblokiran), utawa digambar ing garis burik ing BTI-rencana Apartemen kabel ing lantai kanggo radiators saka panas, komunikasi (paling asring padha sing disimpen ing kothak karo bata utawa umpluk pamblokiran), kang dimaksudaké kanggo weker geni lan dibangun ing sistem ventilasi. Cetha ditandhani mung wates ing pawon lan jedhing dadi-disebut udan wilayah.
Saka bygherrenes titik tampilan cocok kanggo lack saka tembok kanggo tabungan pinunjul ing bahan bangunan.
Atos pagawean saka dibangun omah, utawa rodo omah kang kothak, bisa biaya babagan jumlah sing padha minangka sawijining construction. Kanggo alesan iki, pangembang bakal arep kanggo nyedhiyani pangembang lan agen real estate kanggo dibagi boligbeholdningen ing loro bagean - kahanan apartemen karo free planning lan kosong.
Salajengipun, semi-rampung apartemen bisa kanggo mbangun tembok utawa matesi pylons utawa kolom, kang bakal rada nambah ruang urip (ora mung visual nggedhekake papan).
Iku penting kanggo ngerti sing 'drømmelejligheden' katon disjointed metu saka beton, lan rekaman misale jek akeh kurang saka ngumumaké wilayah.
Masalah amba sing arsitek bisa ora mbayangno carane akeh free planning ana perlu kanggo mangsa kang duwe omah ing omah padha dirancang.
Nanging rencana lemah kang menehi pangembang ing BTI, wis tembok, diwilang mbukak, nuduhake sarjana saka insolation saka latar, cetha ditandhani area, jedhing lan pawon, dibangun ing lemantun lan ditandhani peteng-kamar panyimpenan. Kanggo alesan iki, panuku kudu apartemen karo free planning langsung lay ing pangeluaran budget ora mung ing desain lan buruh sing ana ing ngimpi 'unattractive katon konkrit, lan iku misale jek kurang dawane saka wilayah. Masalah amba sing arsitek bisa ora mbayangno carane akeh free planning ana perlu kanggo mangsa kang duwe omah ing omah padha dirancang. Nanging rencana lemah kang menehi pangembang ing BTI, wis tembok, diwilang mbukak, nuduhake sarjana saka insolation saka latar, cetha ditandhani area, jedhing lan pawon, dibangun ing lemantun lan ditandhani peteng-kamar panyimpenan. Kanggo alesan iki, panuku saka apartemen karo mbukak rencana langsung sijine ing sawijining budget biaya ora mung kanggo layanan desainer lan buruh, sing bakal nindakake project ngajokaken, nanging uga kanggo setuju ing terakhir ing boliginspektionen.
Pisanan omahé karo apartemen 'ora kaya sembarang liyane' muncul ing Moscow ing mburi saka -ies. ing pungkasan abad Malah tuku munggah omah ing bangunan di bangun ing anyar ing wektu shuttering (monolithic) teknologi, saka kanggo apartemen redesigned karo wutuh utawa sebagean perisakan utama facades.
Ing ngisor iki omahé wiwit gawe kanggo kurban apartemen loro-lorone karo interior tembok wungu, lan tanpa tembok, nanging karo sarujuk standardprojekt, nyimpen loro ing bahan konstruksi lan bayaran. Iki pisanan apartemen padha, nanging, biasane temen maujud ing negara kang acceptance lan transfer saka dokumen kanggo Biro Technical Persediaan. Iku duwe bathi kanggo gawe kanggo ngedol ora mung kesempatan, nanging uga layanan sing kanggo legalization saka project dikembangaké dening customer, nalika ana kesempatan kanggo nyaring tata letak kanggo saben panuku. Arbejdsudkastet iki dibenakake, lan sawise introduksi saka statskommissionens house ditampa pemilik langsung dokumen kanggo omah. Supaya adoh, perusahaan sing ora siap kanggo bisa karo saben tuku siji, lan mulane iku perlu kanggo mbangun planning (jadwal) - iku bisa didownload saka salah siji pangembang utawa manajemen perusahaan. Rencana tandha planning account, kang sarujuk lan liwati statsekspertionen ing desain. Lemah rencana wis dikonfirmasi dening pangembang segel lan dikirim menyang boligbesigtigelsen bebarengan karo document utama. Sadurunge sampeyan pindhah ing kanggo niceties saka prosedur kanggo legalization saka project, iku worth kang lagi nyimak sepisan maneh apa kesempatan free tata menehi panuku. Ing kontras kanggo rampung omah-omahé, kang ngetik tembok bakal duwe kanggo break metu saka wawasan kanggo dhewe pesawat saka apik, semi-rampung apartemen bakal nggawe apa tanpa dawa, cukup larang, lan arang banget mbledug lan reged milestone. Liyane aspek positif relates to biaya dhisikan saka apartemen. Wiwit tembok padha ora wungu, iku biaya sing sethitik luwih murah tinimbang tanggi, digawa metu kanthi dening project. Pemilik bakal perlu kanggo ngajak desainer kanggo berkembang lan koordinasi project, nemokake proyek, lan banjur dijupuk kanggo ngleksanakake (ing kasus iki, masalah uga njedhul yen rencana ing nglanggar saka bangunan lan sanitary peraturan, kang kudu njamin keamanan ing bangunan lan nyewo).
Minangka gawe ngomong, sawise kabeh karya lan endorsements nyata rega saben kothak meter kadhangkala tikel.
Ati-ati, nalika tuku apartemen karo free lay ing pasar secondary: kabeh tembok wungu (UTAWA wungu), kudu mantan pemilik bakal legalized lan kang lagi nyimak ing DOKUMENTAHBTI.
Yen ora, sampeyan kudu nggawe metu ing redevelopment, ing kajaba iku kanggo kuwi kesempatan sing iku dipercaya kanggo dadi resold tanpa mundhut saka nilai.
Listrik ing omah, ngendi omah-omahé karo mbukak-rencana ana, sing biasane mung dijupuk kanggo wusana ing papan, nanging ora kanggo ketik ing, amarga jeksa agung bisa ngetokake saka electrification biasane salah siji sing paling wigati ing mbangun.
Iku worth mriksa varmefordelingen, wiwit ing sawetara kasus, uga bakal diinstal centralvarmebatterier sawise pemilik kang discretion ing framework saka customer kang project). Mangga bakal weruh ing titik iki: Ing dokumen wilayah saka area babagan omah ing apartemen meh setengah saka total wilayah (wiwit ana ora corridors lan fasilitas ancillary). Iki tegese meh saben project wis alangan kanggo insolation, amarga ditambahi papan urip mung bisa amarga kanggo bagéan saka apartemen, ana bakal boten cecek alam cahya.
Iku angel kanggo setuju ing project kuwi, lan bill listrik bakal ageng.
Yen kita gumantung ing kasempatan mati, ora tarik munggah ing redevelopment, 'ingatase hak bebas-maha' utawa gerah-informed juragan tanah bisa dianakaké tanggung jawab miturut hukum, ing tartamtu minangka asil saka rearrangement saka bundhas bakal pepadhamu utawa umum omah property utawa, malah samsaya awon, urip lan kesehatan saka tanggi.
Boliginspektionen duwe hak kanggo sing sing apartemen bakal digawa ing negara kasedhiya ing BTI rencana. Yen sak survey (larang lan dawa) bakal buktiaken, sing reconstruction ora mimpin kanggo ancaman, pangadilan uga ngidini kanggo ninggalake omah ing diowahi, lan (utawa) genplaneret wangun. Nanging, iku arang banget angel kanggo prédhiksi kasil saka cilik lan preparation kanggo nyoba bakal nimbulaké akeh masalah.
Punika pitados gawe, saiki nalika tuku apartemen ing khas bangunan iku luwih apik kanggo milih wis ngrancang lan kebak rampung omah-omahé, njaluk passport, kang decorated miturut aturan ing BTI.
Yen sampeyan lagi siap kanggo nggunakake lan arep kanggo nggawe letak asli, dadi banget weruh. Takon pangembang kanggo salinan saka rencana lemah, takon desainer, nindakake asli designberegning. Utawa pilih house, ngendi gawan tata iku mung ora diwenehi, lan saben apartemen dibangun njupuk menyang akun customer kang wishes - ing pasar real estate, ana uga usulan-usulan kuwi. Perkembangan saka project, survey saka latar, preparation technical saran ing status saka bangunan lan imbuhan saka opsi, nggayuh kesimpulan saka Rospotrebnadzor lan persetujuan project jumlah kanggo occupy ing paling - sasi. Kajaba iku, bakal dibutuhake project: salinan saka passport, pranyatan ing harmonisasiné reconstruction lan redevelopment, salinan saka dokumen saka judhul kanggo apartemen, technical passport panggonan, ditulis idin saka pihak sing nduweni. Sawise gadhah ditampa ijin saka boligkontrol, sampeyan bisa nerusake karo implementasine saka project.
Nalika kabeh karya wis rampung, punika perlu kanggo ndeleng mburi redevelopment ing zhilinspektsii Acceptance didhelikake dianggo diprodhuksi sak diposaken), banjur njaluk rencana anyar ing BTI, lan banjur certificate saka judhul kanggo apartemen karo individu dirancang. Dokumentasi karya njupuk bab rong sasi Amarga saka kangelan gawe sing siap kanggo menehi munggah free planning lan kurban pelanggan liyane kesempatan kanggo langit lan konsisten planning kanggo wilayah sing padha saka apartemen.
Juragan tanah, remodeling KANG ora ditanggepi ing supaya sing tepat (utawa digawe karo pelanggaran), nompo tanggung jawab ing sesuai karo hukum. Menapa malih, iku kudu nggawa KAMAR kanggo sadurungé sawijining negara (sadurunge konversi), utawa sarujuk dianggo. Kita ngelingake kita nonton, apa ngukur kanggo redevelop latar ora ijin perlu kanggo koordinasi karya karo specialists zhilinspektsii lan sawetara keterlibatan ing project asli pangembang dilarang minangka mbebayani kanggo residents saka komplek apartemen.
